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成本估價法又稱成本逼近法，是指在求取估價對象房地產(chǎn)的價格時，以開發(fā)或建造估價對象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)所需耗費的各項必要費用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利潤和應(yīng)納稅金，來確定估價對象房地產(chǎn)價格的一種估價方法。 成本估價法的運用范圍有時比市場比較法還要廣泛，特別適用于市場狹小、無法運用市場比較法進行估價
我和女友即將結(jié)婚了，婚前她家給她購了房子，付了頭期?，F(xiàn)在按揭由我在還。我們即將結(jié)婚了，女友也同意房子署兩人的名字，我們該如何辦理？ 問題補充： 目前房產(chǎn)證上是我女友的名字，由于有按揭，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行的。 去房地局辦理,房地局收證,你交工本費,等改成你倆的名字后,
考慮到地理位置，裝修基金等多方面因素，很多人會選擇購二手房，但是購房者大多對房屋產(chǎn)權(quán)問題是一知半解。今天為您闡述二手房產(chǎn)權(quán)年限到底怎么計算!購房者大多可能會混淆了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)問題。頭先，房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。房屋所有權(quán)的期限為恒久，而土地使用權(quán)根據(jù)開發(fā)商類型的不同也有
律師 房產(chǎn)已入拍賣程序者維權(quán)難 作為國龍大廈個別業(yè)主的律師，廣東紅棉律師事務(wù)所律師鐘琦表示，該案件比較復(fù)雜，肯定需要多部門聯(lián)合解決。 根據(jù)不同情況，業(yè)主們權(quán)益的保護程度也將有所不同，比如：購賣合同未登記備案、現(xiàn)在無證的業(yè)主們作為住房的實際占有者，在完善相關(guān)法律程序和手續(xù)后， 還有望解決"合法使用"的
在經(jīng)歷了2014年房地產(chǎn)市場的調(diào)整期之后，樓市進入了“白銀時代”。為此，萬科北京區(qū)域頭席執(zhí)行官、北京公司董事長毛大慶談到，房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整期，經(jīng)營性不動產(chǎn)物業(yè)逐步走向房產(chǎn)主舞臺，金融改革迫在眉睫，行業(yè)專業(yè)人才也將在新的環(huán)境下?lián)肀聶C遇。 “走過20
閻先生和妻子在法院離婚，法院委托評估公司對兩套夫妻共有房產(chǎn)進行評估，沒想到評估公司隨意下載網(wǎng)上廣告作價，導(dǎo)致他多支付給妻子近60萬元。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，拿廣告充當交易案例的情況在房產(chǎn)評估業(yè)已成普遍現(xiàn)象，有評估師坦承：其評估報告就是先下載廣告，再在現(xiàn)成模板上填空。 評估亂象 三天就
選購一樁物業(yè)需要考慮許多事宜，置業(yè)者初步涉足時常常感到無從下手，從自己已有的知識與經(jīng)驗出發(fā)往往導(dǎo)致以偏概全或因小失大的結(jié)果。筆者認為，風險性、適用性與保值性是選擇任何一樁物業(yè)時都應(yīng)充分考慮的三個事項。然而，這三個事項不能簡單地截然分開，它們是彼此交錯、相互影響的。 風險性分析頭先，法律風險的來源及防
理財專家認為，房產(chǎn)投資理財中的一些風險是必須要考慮的。 一是時機風險。隨著城市土地供應(yīng)制度的進一步改變，有的房地產(chǎn)商為了獲得地塊，在招投標時拉高價格中標，或者在拍賣市場高價拍得土地使用權(quán)，將會抬高一些樓盤的價格。但房地產(chǎn)價格的上漲，較終支持因素還是購方或者承租方的支付能力。從投資的角度來看，如果
23日，仲量聯(lián)行和領(lǐng)盛投資管理聯(lián)合發(fā)布了2010全球房地產(chǎn)透明度指數(shù)報告。調(diào)查表明，全球金融、經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的動蕩已經(jīng)對房地產(chǎn)市場行為產(chǎn)生了影響，過去兩年來全球房地產(chǎn)透明度進展放緩。不過，對于亞太區(qū)來說，澳大利亞成為全球較透明市場，中國市場透明度在地區(qū)內(nèi)提升幅度等都成為亮點。每兩年發(fā)布一次的全球房
樓花：一詞較早源自香港，是指未完工的在建物。一般稱賣“樓花”為預(yù)售房屋，購“樓花”為預(yù)購房屋。 實際銷售面積：是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報告期又竣工的商品
所謂“3A”，是指智能大廈智能化構(gòu)成的三大基本要素，即：辦公自動化（OA）、樓宇自動化（BA）和通信自動化（CA）；“”，則是將屬于樓宇自動化（BA）范疇內(nèi)的“消防報警（FireAlarm）”變換為“消防自動化（FA）”，把“保安監(jiān)控（CCTV）”變換成“安全自動化（SA）”。 需要特別強調(diào)的是
婚前承諾為妻子購購一套房產(chǎn)，婚后卻不能兌現(xiàn)，夫妻雙方為此爭執(zhí)不斷，丈夫甚至一度引發(fā)心肌梗塞入院治療。出院后，丈夫靈機一動，竟想到假辦房產(chǎn)證向妻交差，自以為可以蒙混過關(guān)，孰料，等來的卻是法律的審判。昨日，記者從廣州市天河區(qū)檢察院獲悉，涉案男子梁某因涉嫌偽造國家證件罪被提起公訴。 丈夫購假證落
李先生兩年前就想購房，可購多大的，到現(xiàn)在還沒拿定主意；張大媽在兩間小房里住了近20年，兒女要給她換套大的樓房，可她就說這兒住慣了不愿挪地兒；王女士有套閑房想出租，因嫌租金低不肯出手，一晃就過了近一年…… 在京城有50家連鎖店的房屋放心中介“我愛我家”的專業(yè)人士告訴記者，今年以來，政府出臺了多項激活
要賣的是一出老房子 價錢談好18萬 今天去中介手了購房人1萬定金 我現(xiàn)在正在出租這個房子 6月份到期 中介要求我把房產(chǎn)證壓在中介 說到六月收完剩下的17萬就算完事了 我有點擔心 錢只收了1萬 我就不能自己拿房產(chǎn)證嗎？心里、沒底 哪位業(yè)內(nèi)人士 幫我出個主意 謝謝謝謝謝謝 為什么要到6月份才能辦理交
本報訊 財政部稅政司綜合處處長周傳華昨日在光大證券2011年度投資策略會上表示，“十二五”期間將穩(wěn)步推進房產(chǎn)稅改革，而增值稅改革的主要任務(wù)是將征收營業(yè)稅的行業(yè)納入增值稅征收范圍，解決重復(fù)征稅問題。周傳華表示，目前有相當一部分營業(yè)稅征收存在重復(fù)征稅因素，且征稅環(huán)節(jié)越多，重復(fù)征稅就越嚴重。在2009年增