|
近日，一位多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商自述了親身經(jīng)歷的樓盤開發(fā)“灰色產(chǎn)業(yè)鏈”：樓盤開發(fā)成本只占房價20%，房產(chǎn)商能夠拿到其中40%的利潤，余下的利潤全部被相關(guān)職能部門“層層消化”掉。以下是這位房產(chǎn)商的講述。 樓盤開發(fā)成本只占房價兩成 1992年，每平方米建筑成本不過350~400元，房價不
到2015年，中國的老年人口總數(shù)就將達到2.21億，占總?cè)丝诘?6%。隨著人口老齡化的到來，除萬科、保利等房企紛紛打出養(yǎng)老地產(chǎn)牌外，包括人壽、泰康等諸多保險企業(yè)也將養(yǎng)老地產(chǎn)作為社會保障的一部分涉足其中。 然而，雖然被“炒得熱”，但目前養(yǎng)老地產(chǎn)的狀態(tài)卻是“
我去年通過中介公司（在本地信譽較好）購了一套二手樓房，當時的房東也是在幾年前購的別人的房子，一直沒辦過房產(chǎn)證，中介公司收了我8000元的辦證費用，答應(yīng)半個月給證，可現(xiàn)在都半年多了也沒辦下證來，每次我打電話問，他們都是讓我在等等，當時購房時中介公司只給我開了個8000元個收據(jù)，沒蓋公章，簽了他們兩個工
網(wǎng)友提問：我于2002年全款購購了一套經(jīng)濟適用房，房產(chǎn)所有權(quán)是我本人的?，F(xiàn)由于一些原因我想再購購一套房子，能不能以這套房作抵押貸款付套房的頭付？如果可以的話能貸到幾成？能做公積金貸款嗎？我聽朋友說在只有一套房產(chǎn)的情況下不能做抵押貸款，是這樣嗎？ 向陽律師回復(fù)：具體的操作要和你的貸款銀行進行洽談
現(xiàn)房 現(xiàn)房是指消費者在購購時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。 按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證（現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的
誰為房產(chǎn)營業(yè)稅埋單？ 律師稱，無合同約定營業(yè)稅由賣方承擔 本報記者雷丹報道房產(chǎn)不足兩年轉(zhuǎn)手交納5％營業(yè)稅的新政出臺后，使一部分購賣雙方原本愉快的交易多了火藥味，賣方因要求購方承擔營業(yè)稅產(chǎn)生矛盾，鬧得不可開交。 在南山前海購購一房產(chǎn)的薛先生就遇到了這種麻煩，他于去年11月通過中介與賣方簽定了購賣居間合
近3年來，滿足避寒、療養(yǎng)、養(yǎng)老等需求的度假旅居型房產(chǎn)，成為市場新寵。?？诘酿B(yǎng)生小區(qū)南國威尼斯城、瓊海天來泉、萬寧的石梅山莊、三亞的卓達東方巴哈馬、三亞灣紅樹林酒店式公寓項目等，都分別打出各自特色的養(yǎng)老養(yǎng)生型地產(chǎn)項目。業(yè)內(nèi)人士指出，成熟的養(yǎng)老地產(chǎn)需要有大量的軟硬件配套，包括醫(yī)院等后續(xù)持續(xù)投入，回款
問題補充： 我購了一間商鋪，認購協(xié)議上的面積是40.28平米，但在房屋修到中途時被告知面積增加到45.81平米，置業(yè)顧問將規(guī)劃圖拿來看發(fā)現(xiàn)規(guī)劃圖有變更，增加了3個通道，因此多出的5.53平米都成了公攤面積，并要求我們?nèi)~補款，這種情況由誰來承擔？ 我要說的是我的房款現(xiàn)在給了50%，分期
皮之不存，毛將焉附？昨日上午，家住新都區(qū)的王女士匆忙跑到成都市法律援助12348法律維權(quán)咨詢處反映，說她花錢購購了一套房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證都拿到手了，而土地使用證對方硬是不給，“房屋與土地，猶如人身上的皮毛都是連在一塊的，能隨便分開嗎？” 改契約 拿到房產(chǎn)證 去年3月中旬，在新都區(qū)西南石油大學(xué)打工的
買房，作為家庭中*大的消費與投資兼容支出，誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。于是，對購房者來說，*重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的主要因素如下：1、首要因素地段，而決定地段好壞的*活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市**的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價格自然也就
指房產(chǎn)在使用時間內(nèi)損耗的價值，稱房產(chǎn)折舊。計算時通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法），將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值（計價時的凈值）—殘余價值+清理費用]/房產(chǎn)預(yù)計使用年限（尚能使用年限）
問題補充： 是鎮(zhèn)上的舊房子,應(yīng)該有十五年的房齡了.這房子本來是在母親去世時遺言要將房子歸小兒子所有,另一處舊房子歸大兒子外加父母購的一塊門面地也給了大兒子,只是現(xiàn)在大兒子好賭又離婚了,就想來分小兒子的房子.小兒子人老實,所以,父親怕小兒子吃虧,才想咨詢,請大家給個主意吧!非常感謝!
集中窗口統(tǒng)一辦理，承諾40個工作日縮為4個工作日，但一些房地產(chǎn)企業(yè)反映—— 三亞房產(chǎn)辦證新政有待完善 本報記者 劉貢 三亞房產(chǎn)證辦證慢作為歷史問題，一直被詬病。今年1月4日，一種在全國推廣多年的稅收征管管理辦法——房地產(chǎn)稅收一體化模塊系統(tǒng)全省上線，三亞同時于市政務(wù)(二樓納稅服務(wù)管理局辦稅服
易居企業(yè)集團執(zhí)行總裁、克而瑞CEO張燕日前在發(fā)布“2019年產(chǎn)品趨勢解讀及產(chǎn)品力 00”的研究報告時指出，近年來，三房和四房產(chǎn)品成交占比逐年上升，成為當前市場的主流戶型，并且三、四房面積小型化的趨勢明顯?！胺慨a(chǎn)在向小面積多功能的方向發(fā)展，預(yù)計未來的市場會以改善型產(chǎn)品為主。”張燕解釋，從三房看，無論是
今年以來，海南省的房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展，對前六個月海南省經(jīng)濟的拉動作用居功至偉。 海南省委副書記、省長羅保銘近日表示：海南的房地產(chǎn)業(yè)要保持持續(xù)健康發(fā)展，避免大起大落，要解決好規(guī)劃、配套等相關(guān)問題。 今年初，受海南國際旅游島上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略的利好推動，具有良好生態(tài)環(huán)境和氣候優(yōu)勢的海南房