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職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)購(gòu)的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。經(jīng)登記核實(shí)后，也發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”，注記：“房改出售的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房，總價(jià)款：××元，售房單位××××，產(chǎn)權(quán)比例為××(個(gè)人)：××(單位)
近日，關(guān)于房產(chǎn)稅將開征的消息更是鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。在房地產(chǎn)成為社會(huì)輿論的焦點(diǎn)之后，房地產(chǎn)政策的一絲一毫的變動(dòng)都牽動(dòng)市場(chǎng)的心，何況是房產(chǎn)稅如此重大政策，讓市場(chǎng)驚駭也就不足為奇。只是房產(chǎn)稅早已討論多時(shí)，沒有開征的制衡因素是什么？房產(chǎn)稅又該何去何從呢？在筆者看來，有三個(gè)必須考慮的因素。1、宏觀經(jīng)濟(jì)改革大局。改
網(wǎng)友答 我是北京的 二手房經(jīng)紀(jì)人1 如果從開發(fā)商處購(gòu)，當(dāng)然可以了。2 如果是二手房，肯定是不行。只能全款購(gòu)，去公證處做公證，等房產(chǎn)證下來之后，再和房東一起去過戶，當(dāng)然這個(gè)是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。較重要的，這樣的房子不能貸款。
每到清晨有大事。這不，一大早，“第七次人口普查將‘查房’ 或?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供參考”的消息漫天飛舞，說得跟真的一樣?！ 》康禺a(chǎn)稅事關(guān)重大，牽動(dòng)億萬人心。“查房”“房地產(chǎn)稅”，這樣看起來毫無邏輯破綻的推論，引發(fā)網(wǎng)友議論紛紛?！ 〉聦?shí)真的是這樣嗎？人口普查“查房”是 次嗎？“查房”和征收房地產(chǎn)稅有必然
房產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其所擁有的房地產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)以該抵押的房產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償。房產(chǎn)抵押的抵押人是指提供自有房產(chǎn)以作為抵押擔(dān)保的人,可以是債務(wù)人,也可以是第三人。抵押權(quán)人是指接受房產(chǎn)抵押的債權(quán)人。抵押權(quán)人所享有的優(yōu)先于其他普通債權(quán)人而受清償?shù)臋?quán)利稱
律師點(diǎn)評(píng)某消費(fèi)者委員會(huì)法律顧問李瑾分析，目前置業(yè)過程中開發(fā)商制定的霸王條款主要體現(xiàn)在公積金貸款、收樓、辦證、面積誤差、物管等方面。李律師歸納總結(jié)了近期出現(xiàn)的各種霸王條款，逐條進(jìn)行解讀和釋疑。不過記者認(rèn)為，雖然經(jīng)過專家指點(diǎn)，購(gòu)家即使發(fā)現(xiàn)既不合理也不合法的地方，能夠作出的選擇較多也就是不購(gòu)房。然而，對(duì)很
近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預(yù)售商品房在交付時(shí)公攤面積“縮水”，影響購(gòu)房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，公攤面積不計(jì)算單價(jià)，因此當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時(shí)，往往難以提出有力的賠償依據(jù)。法院提醒購(gòu)房者，簽訂房產(chǎn)交易合同時(shí)應(yīng)當(dāng)清楚了解計(jì)價(jià)方式以維護(hù)自身權(quán)益。 公攤面積大幅縮
2005年突如其來的眾多政策讓整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)找不著北，眾多投資者真真切切地體會(huì)到了樓市“不能承受之輕”，在這一年內(nèi)血本無歸。而2006年在“房地產(chǎn)消費(fèi)年”的共同呼聲中開始了，繼續(xù)購(gòu)房！繼續(xù)投資！上海樓市還有多少被擱置的懸疑阻擋了購(gòu)房者的腳步？ 金融政策影響幾何？ 新年伊始，去年申城主流的房
房地產(chǎn)作為一種特殊的商品，其價(jià)值較大，往往動(dòng)輒幾十萬元甚至幾百萬元。對(duì)于廣大購(gòu)房者來說，如何在購(gòu)房過程中省錢，避免多花錢卻不實(shí)用的遺憾，也是一門學(xué)問。專家分析歸納了購(gòu)房時(shí)可以多加考慮的六個(gè)方面，供廣大讀者參考。 房在于精不在于大 很多人認(rèn)為，只要條件許可，房子就應(yīng)該購(gòu)得大一點(diǎn)，大總比
1、購(gòu)賣雙方建立信息溝通渠道，購(gòu)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件?！ ?、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，購(gòu)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房購(gòu)賣的必經(jīng)程序），購(gòu)賣雙方簽訂房屋購(gòu)賣合同（或稱房屋購(gòu)賣契約）。購(gòu)賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房
網(wǎng)友答 注意上當(dāng)受騙。
“開發(fā)商較可能從哪里崩潰？”“讓可憐的房地產(chǎn)商死個(gè)明白……”只要在網(wǎng)上看到這些關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商們的一些令人毛骨悚然的言詞，在鄭州某公司上班的張先生，心里就會(huì)感覺著舒服很多，像他這樣的房產(chǎn)憤青族還有很多。 “憤青”，顧名思義就是憤怒的青年；房產(chǎn)憤青族主要是指對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域有關(guān)價(jià)格等現(xiàn)象以抱怨、
根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定,遺失城市私有房屋所有權(quán)證,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋所在地的房管機(jī)關(guān)報(bào)告,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》也規(guī)定,房屋所有權(quán)證遺失,應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢,并向房屋所在地的房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。由此可知,居民的房產(chǎn)證遺失后可以向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的具體
發(fā)生在杭州的這起官司，暴露出房產(chǎn)售購(gòu)中的某些“潛規(guī)則” 在以往發(fā)生的購(gòu)房糾紛中，一般是購(gòu)房者告開發(fā)商。杭州較近卻有一位購(gòu)房者被開發(fā)商告了?！ ∵@起官司的較終輸贏目前暫時(shí)無法知曉，但其暴露出的房產(chǎn)售購(gòu)中的某些“潛規(guī)則”發(fā)人深思?！ ￠_發(fā)商要沒收購(gòu)房者定金 開庭審理這起案