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指房產(chǎn)在使用時(shí)間內(nèi)損耗的價(jià)值，稱房產(chǎn)折舊。計(jì)算時(shí)通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法），將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下： 房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值（計(jì)價(jià)時(shí)的凈值）—?dú)堄鄡r(jià)值 清理費(fèi)用]/房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限（尚能使用年限）
“錦繡江南”小區(qū)。從2011年開(kāi)始陸續(xù)購(gòu)房，丹陽(yáng)“錦繡江南”小區(qū)的數(shù)百名業(yè)主就開(kāi)始陷入“房產(chǎn)證”之困，因沒(méi)有房產(chǎn)證引發(fā)的孩子上學(xué)、貸款、婚姻、經(jīng)營(yíng)等矛盾就一直沒(méi)有終止過(guò)。眾多業(yè)主為此多次上訪，并與開(kāi)發(fā)商、政府交涉，但始終沒(méi)有結(jié)果。個(gè)中緣由居然是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商多占了0.93畝土地?zé)o法處理，才“綁架”了業(yè)主
美國(guó)普衡律師行(Paul,Hastings,Janofsky&Walker)研究報(bào)告稱,中國(guó)較近制定的旨在抑制房地產(chǎn)過(guò)熱的新政策,對(duì)外資進(jìn)入該行業(yè)設(shè)置了新的限制,進(jìn)而會(huì)造成一定影響。普衡稱,中國(guó)6個(gè)部委已聯(lián)合向國(guó)務(wù)院提交新的政策草案,該草案將禁止外國(guó)投資者從海外直接投資中國(guó)房地產(chǎn),進(jìn)而有效迫使外資透
雖然2013年一度不被看好，但此前發(fā)布的年報(bào)數(shù)據(jù)則顯示房地產(chǎn)行業(yè)在營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)上仍然有一定程度的增長(zhǎng)。但2014年的開(kāi)局，或許多少帶有一些警醒房地產(chǎn)行業(yè)的意思—房地產(chǎn)企業(yè)的整體收益能力再次出現(xiàn)下滑的跡象。 根據(jù)記者的統(tǒng)計(jì)，在滬深兩市已經(jīng)披露一季度業(yè)績(jī)報(bào)的142家上市房企（
網(wǎng)友提問(wèn)：我通過(guò)房產(chǎn)中介看中了一套二手房，請(qǐng)問(wèn)我該交給中介多少服務(wù)費(fèi)？ 專家回復(fù)：中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向
素有地產(chǎn)界“大炮”之稱的北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)新書《任你評(píng)說(shuō)》發(fā)布會(huì)日前在中國(guó)人民大學(xué)舉行。任志強(qiáng)在現(xiàn)場(chǎng)表示，開(kāi)征房產(chǎn)稅不會(huì)降低房?jī)r(jià)，只會(huì)推高房?jī)r(jià)。 任志強(qiáng)說(shuō)，如果按發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的國(guó)家看，個(gè)前提條件就是在人們獲得或者資產(chǎn)的時(shí)候，由貨幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)為資金的時(shí)候，要免稅。，我們現(xiàn)在說(shuō)的房產(chǎn)
陳華女士較近想要購(gòu)購(gòu)一套二手房，聽(tīng)朋友說(shuō)不僅要看房子，還要注意賣家的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證。聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證有真?zhèn)沃f(shuō)，不知怎樣鑒別真假？ 對(duì)此，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人孫振民提醒說(shuō)，陳華女士可以攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋購(gòu)賣合同等證明材料到房產(chǎn)部門查檔，如果結(jié)果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致，就沒(méi)有問(wèn)題。此外，十招可以識(shí)別真假房產(chǎn)
近日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》，再次取消和下放45項(xiàng)行政審批事項(xiàng)，取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，將31項(xiàng)工商登記前置審批事項(xiàng)改為后置審批。 本次取消的專業(yè)技術(shù)人員準(zhǔn)入類職業(yè)資格，涉及國(guó)際商務(wù)、質(zhì)量、稅務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、土地登記、礦業(yè)權(quán)評(píng)估、品牌
上百名業(yè)主就房產(chǎn)證問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法業(yè)主在開(kāi)發(fā)商處得到契稅發(fā)票 南海網(wǎng)?？?月13日消息(南海網(wǎng)記者陳望)“我們購(gòu)房3年了，該交的錢都交了，為什么開(kāi)發(fā)商還不給我辦理房產(chǎn)證?！?月13日，檀香洲小區(qū)的業(yè)主廖先生氣憤告訴記者，開(kāi)發(fā)商曾承諾可以辦理房產(chǎn)證，但至今沒(méi)有音訊。目前，檀香洲小區(qū)600多位業(yè)主都
如果您請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)估價(jià)，其程序一般包括以下9個(gè)步驟： 1、接受估價(jià)委托；2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)；3、擬定估價(jià)作業(yè)方案；4、搜集估價(jià)所需資料；5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算；7、確定估價(jià)結(jié)果；8、撰寫估價(jià)報(bào)告；9、估價(jià)資料歸檔。
加州陽(yáng)光小區(qū)業(yè)主拉橫幅爭(zhēng)取權(quán)益。南海網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者蒙瑋迪 攝 加州陽(yáng)光小區(qū)。南海網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者 蒙瑋迪 攝 南海網(wǎng)9月6日消息(南海網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者蒙瑋迪)昨日，南海網(wǎng)報(bào)道了《業(yè)主5年沒(méi)有房產(chǎn)證 開(kāi)發(fā)商：2個(gè)月內(nèi)解決》的新聞，?？诩又蓐?yáng)光小區(qū)的眾業(yè)主今日則繼續(xù)站出來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，并在小區(qū)
倪某在四個(gè)月前收到了法院寄來(lái)的一份起訴狀，其上列明原告為朱某，被告為倪某和梁某。朱某在起訴狀中稱，2006年初，朱某出資并貸款購(gòu)購(gòu)了本市某處房屋一套，由于自己信用不好，所以產(chǎn)權(quán)人寫了一個(gè)朋友梁某的名字。同時(shí)在朱某的要求下，梁某寫了一個(gè)承諾書表明：該房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)歸朱某所有且負(fù)責(zé)。該房屋裝
近段時(shí)間以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的爭(zhēng)論甚囂塵上。是相信王石的“拐點(diǎn)論”，期待房?jī)r(jià)持續(xù)向下并堅(jiān)決持幣觀望，還是聽(tīng)信潘石屹的“無(wú)拐論”，在認(rèn)清房地產(chǎn)強(qiáng)勁需求客觀支撐下房?jī)r(jià)可能快速反彈而抓住此刻購(gòu)房時(shí)機(jī)？投資者應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)作出基本判斷，把握好自身的情況才是上策。 從去年四季度刮起的
在07年3月底按揭購(gòu)得商品房（簽的購(gòu)房合同），交了頭付。在一般情況下，房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦下來(lái)？是自己辦理，還是開(kāi)發(fā)商辦理？房產(chǎn)證的日期為什么時(shí)間？我是在同年九月份登記結(jié)婚的，房子到底算個(gè)人的，還是共有的？ 較佳答案 因?yàn)槊總€(gè)地方的政策可能不同,一般購(gòu)新房都是交房后一年后才會(huì)有證的,你的購(gòu)房合同
在購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)承諾辦好房產(chǎn)證的時(shí)間，或是提供購(gòu)房人自己辦理的必備文件?？赏兄Z的時(shí)間到了，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有辦好房產(chǎn)證，購(gòu)房者也無(wú)法自行辦理房產(chǎn)證。面對(duì)房產(chǎn)證的無(wú)期，購(gòu)房者該怎么辦？ 案件回放 “起因”入住三年未拿到房產(chǎn)證 2002年初，王女士在CBD區(qū)選擇了一個(gè)公寓樓盤，以按