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考察一處房產(chǎn)是否值得投資，較重要的就是評估其投資價值，即考慮房產(chǎn)的價格與期望的收入關系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產(chǎn)價值，不妨一試。一大公式：租金乘數(shù)小于12租金乘數(shù)，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式（租金乘數(shù)＝投資金額/每年潛在租金收入），小于12。上述所提的西藏南路一小戶
2011年調控將走向何方?在昨天網(wǎng)易房產(chǎn)主辦的中國房地產(chǎn)2011新年峰會上,來自住建部和財政部等接近決策層的大腕們集體論道。財政部財政科學研究所所長賈康、住建部政策研究副主任秦虹、中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌等知名學者相繼發(fā)表自己的觀點,并針對樓市的四大難題一一作答。 值得注意的是多次參與國家經(jīng)
南京市房管部門提醒消費者，今年一季度，商品房購賣中引發(fā)的投訴比去年同期大幅增加，消費者在購購商品房時需要加強自我保護意識，尤其要注意下列８個事項： 1、購購商品房時，須事先了解并查閱所購購的房屋是否取得《商品房預售許可證》，自己擬購購的房屋是否在《商品房預售許可證》上所載的房屋幢號范圍內。 2、購房
2009年中國樓市可謂轟轟烈烈，實現(xiàn)了由冷到熱的大逆轉。2009年全國新建商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%，創(chuàng)歷史較高紀錄；新建商品房成交均價為4695元/平方米，漲幅約為24%，漲幅創(chuàng)近15年歷史新高。同時，上海市的新建純商品住宅成交量亦接近2007年峰值，成交價格超過1
記者從哈爾濱市房產(chǎn)住宅管理部門了解到，哈爾濱市新建及二手兩級房產(chǎn)市場交易持續(xù)活躍，一些不法分子為牟取暴利，不惜采取種種手段對購房人進行誤導或欺詐，使購房人蒙受了巨大損失。管理部門日前在總結了近年來哈爾濱市房產(chǎn)交易市場上出現(xiàn)的各種欺詐案例后，總結出3類較普遍的欺詐行為予以曝光，并提醒市民注意甄別?！ ?/p>
問題補充： 1.房產(chǎn)證上的名字先后順序有區(qū)別嗎？2.房產(chǎn)證上有三個名字，我想把較后一個名字改在位，應該如何辦理？需要到什么部門？要什么證件？需繳納哪些費用？ 注：房產(chǎn)費用已付清，房產(chǎn)證已辦好。 急！急?。〖保。?！ 高分懸賞?。?！補充：我想把第三位名字（孩子）的戶口遷到房產(chǎn)所
網(wǎng)友答 如購購新房，需購房合同。如用已有房產(chǎn)，在辦房產(chǎn)證之后半年內辦理。需房產(chǎn)證、土地證雙證齊全才可以。具體可向當?shù)刈》抗e金管理部門咨詢。
購房投資也像股市投資一樣，可分為短線、中線與長線，短線即炒樓花；中線為交房后出租一段時間再轉賣；長線投資是指靠出租收取租金獲利。現(xiàn)在海南的房產(chǎn)投資者大多采用租金回報方式達到盈利。專家分析，這是因為炒樓花需要投資者有敏銳的市場洞察力，而且按目前海南市場房地產(chǎn)平均價格的增幅每年不會超過10％，減去各
房屋改建后 三套房變成兩套 房主向原單位索賠26萬 44歲的袁樸蓮一直拿著自己的房產(chǎn)證，但是如今卻連自己房子的門都找不到了。這究竟是怎么一回事呢？原來，位于華山東路的昆明蓮花賓館職工福利房要改建，原本每層3套的房子要改成每層2套房的單元樓。她所居住的房子被左右鄰居“你一半我一半”給分掉了。無奈
歲末臨近，面對9月29日開始的房地產(chǎn)輪調控，加上11月3日，住建部等四部門又聯(lián)合印發(fā)了《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房貸全面叫停，二套房頭付不低于50%，利率不得低于頭套房的1.1倍，更使得剛有回暖趨勢的省城樓市又被掛上了一層寒霜
房地產(chǎn)市場調控給房產(chǎn)商帶來什么 在房地產(chǎn)市場調控持續(xù)升溫的情況下，建不建保障房，是擺在眾多房地產(chǎn)商面前的一個艱難選擇。不過，此前的一則消息，著資本市場對于保障房概念的追捧。 2011年3月9日上午，中天城投與貴州省人民政府簽訂了一份保障性安居工程建設的框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，公司將在貴州省人民
資料漫畫：“以房養(yǎng)老”這個名詞的背后存有一絲蒼涼：一個人把自己的一生與房子綁在了一起，年輕時為房子作奴隸，老年后以房子為依靠。 中新社發(fā) 李忠 攝 抵押了房產(chǎn)，就等于把親情也給“按揭”掉了，這是老年人在情感上無法承受的。再加上高企的房價，已經(jīng)讓擁有一套自己的住房絕非易事，更難提
針對上述問題，海南省政府要求各市、縣切實加強規(guī)劃引導和管理，充分發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃對房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的統(tǒng)籌、引導和管控作用。沿海一線海景和具有特色優(yōu)勢資源的土地應優(yōu)先安排作為高端度假休閑旅游經(jīng)營性項目用地，在土地出讓階段即明確項目建設類型。嚴格土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃等規(guī)劃的實施管理，嚴禁擅
隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展、房屋商品化、住房制度改革的加快，房產(chǎn)糾紛逐年增長。房產(chǎn)糾紛一般來說大多構成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數(shù)構成行政案件，屬于行政案件的受理范圍。但也有些房產(chǎn)糾紛并不屬于人民法院受理范圍，因而應由其他部門來受理。因此，在提起訴訟前，頭先對自己的糾紛性質有所了解，弄清
家里一套房子，當時產(chǎn)權證上是我爺爺和爸爸的名字。后來我爺爺去世了，現(xiàn)在想把我的名字加到房產(chǎn)證上去。不知道怎么弄？我爺爺有兩個子女（我爸爸的妹妹），還有我奶奶也在世。我爸爸只有我一個孩子。不知道這樣的情況下，過戶會不會涉及到遺產(chǎn)的問題，會不會很復雜？急等，如能解決問題，承諾追加30分。 較佳答案