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樓盤均價(jià)是樓盤的平均價(jià)格，它代表著一個(gè)項(xiàng)目整體的價(jià)位水平。但購(gòu)房者在去售樓處咨詢時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來購(gòu)房，往往是購(gòu)不到的。那么“均價(jià)”到底是什么呢？開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況以及成本核算，定出要銷售的小區(qū)中的銷售價(jià)格，這個(gè)價(jià)格就是項(xiàng)目的均價(jià)。 一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，
從日前召開的上海市規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)工作會(huì)議上傳出信息，本市房產(chǎn)中介企業(yè)已迅速發(fā)展到了8萬余家，其中有一些違法中介通過壓上家瞞下家、賺取差價(jià)、無照經(jīng)營(yíng)等手段坑害消費(fèi)者。市工商局近期將對(duì)投訴較集中、危害的7種欺詐中介行為進(jìn)行整治。 本市約50％的新建商品房銷售和90％的二手房購(gòu)賣是通過房地產(chǎn)
欺騙、隱瞞、欺詐……在購(gòu)房過程中，你是否遭遇過開發(fā)商的不誠(chéng)信行為，你是否曾為維護(hù)自己的權(quán)益而努力？是《先鋒樓市3·15特別報(bào)道》推出房產(chǎn)投訴案例，并請(qǐng)律師點(diǎn)評(píng)，為你購(gòu)房指點(diǎn)迷津——— 虛假?gòu)V告誘君入甕 【案情】2003年12月，唐先生購(gòu)購(gòu)某小區(qū)商品房。開發(fā)商在銷售廣告宣傳中稱，園區(qū)中建有大型業(yè)主
對(duì)現(xiàn)有房屋的居住狀態(tài)不滿意，想改變住房條件，但手頭沒有現(xiàn)金怎么辦？如果目標(biāo)房屋是期房不能馬上入住，且需將原有住房賣掉以得到購(gòu)置新房款怎么辦？發(fā)現(xiàn)有投資潛力的樓盤，又因資金問題無力購(gòu)購(gòu)怎么辦？怎么購(gòu)到合適的房屋？要想解決好這些問題，都需要極強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)和能力。作為杰出的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不僅要具備房地產(chǎn)專業(yè)
售房單位辦證程序及應(yīng)提交的材料 ■1、售房單位向權(quán)屬登記部門提交所售公房的房屋所有權(quán)證或公房確權(quán)證明； ■2、經(jīng)交易管理部門鑒證的房改售房購(gòu)賣合同； ■3、提交購(gòu)房人家庭住房情況登記表； ■4、房改售房方案及批復(fù)。個(gè)人辦理房改房產(chǎn)權(quán)證辦證程序及應(yīng)提交的材料 ■1、到房地產(chǎn)交易管理部門
房主是我父親現(xiàn)在想過戶到我的名下,如何辦?還需要去房產(chǎn)交易么?大概需要多少錢? 問題補(bǔ)充： 公證費(fèi)大概多少?如果按購(gòu)賣來過戶呢? 較佳答案 自己選擇.繼承過戶的費(fèi)用:1.5%的契稅.0.05%的印花稅.1%的個(gè)人所得稅.與過戶的費(fèi)用:3%的契稅.0.05%的印花稅.這些
房地產(chǎn)熱起來，房地產(chǎn)維權(quán)也熱起來。隨著人們權(quán)利意識(shí)的增強(qiáng)，如何利用法律武器來維護(hù)自己的權(quán)利，成了再正常不過的事情。但是，意識(shí)是一回事，現(xiàn)實(shí)又是一回事，雖然維權(quán)之勢(shì)如火如荼，可是需要維權(quán)的事情還是屢見不鮮。你隨便路過一個(gè)小區(qū)，就有可能看見業(yè)主維權(quán)的大標(biāo)語，隨便造訪一戶業(yè)主，都有一筆血淚債，因?yàn)榫S權(quán)而造
因?yàn)榉慨a(chǎn)證幾年來都未能辦下來，商鋪又無法營(yíng)業(yè)處于爛尾狀態(tài)，龍崗區(qū)新龍崗商業(yè)(查看地圖)二號(hào)樓的幾十名業(yè)主陸續(xù)開始斷供，而銀行依據(jù)合同，以違約為由將幾十名業(yè)主告上法庭，向業(yè)主討要本金以及利息等，并要求法院處置商鋪清償銀行債權(quán)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用。昨日，龍崗區(qū)人民法院開庭審理了此案。 業(yè)主：銀行違約在
我購(gòu)了一套農(nóng)村的房子，現(xiàn)在還差3萬元才能付清房款，想貸款，有在銀行工作的朋友給個(gè)建議，我怎樣才能貸到款呢？ 問題補(bǔ)充： 我聽人說，公務(wù)員身份可以貸到款，是這樣嗎？那市級(jí)事業(yè)單位呢？月收入3000以上。 網(wǎng)友答 貸款要有房產(chǎn)證，市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告，賣房人要同
4月1日起，南京的購(gòu)房人將按面積標(biāo)準(zhǔn)來交存房屋維修資金。南京執(zhí)行的維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)具體為：帶電梯的房屋交120元/m2、不帶電梯的交75元/m2（經(jīng)適房帶電梯的90元/m2、不帶電梯的50元/m2）。一些房?jī)r(jià)較低或面積較大的房屋，按照新標(biāo)準(zhǔn)將要多交維修資金，尤其江北相對(duì)便宜的商品房?！ I(yè)內(nèi)人士提醒
本報(bào)深圳訊 （記者余琴）昨日，記者從深圳市政府新一期政府公報(bào)上獲悉，《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》已經(jīng)審議通過，將于今年9月1日起施行。據(jù)悉，該《辦法》特別對(duì)開發(fā)商囤積房源、收取誠(chéng)意金、變更房?jī)r(jià)等一系列違規(guī)行為進(jìn)行了規(guī)范，開發(fā)商調(diào)整房?jī)r(jià)未備案，將被處于10萬元的罰款、未取得預(yù)售許可證銷售或進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)
清空障礙，杭州樓市開始振翅高飛迫不及待簽訂了杭州份“房改房轉(zhuǎn)讓意向書”的陳先生和邢女士，在1999年見證了杭州樓市正在到來的“黃金時(shí)代”。在冰火快速轉(zhuǎn)換的過程中，杭州樓市更加堅(jiān)定地走上了品質(zhì)地產(chǎn)之路。這時(shí)候，綠園、白馬公寓和金都華庭這“三駕馬車”，把杭州樓市推向了品質(zhì)化的高層公寓時(shí)代。陳先生和邢女士
“開發(fā)商較可能從哪里崩潰？”“讓可憐的房地產(chǎn)商死個(gè)明白……”只要在網(wǎng)上看到這些關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商們的一些令人毛骨悚然的言詞，在鄭州某公司上班的張先生，心里就會(huì)感覺著舒服很多，像他這樣的房產(chǎn)憤青族還有很多。 “憤青”，顧名思義就是憤怒的青年；房產(chǎn)憤青族主要是指對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域有關(guān)價(jià)格等現(xiàn)象以抱怨、泄
海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)顯示，9月19日，海南商品房市場(chǎng)整體表現(xiàn)低迷，僅簽約商品75套，其中，一直是海南樓市的“支柱”市縣——?？谑校币姷亟簧狭?ldquo;零簽約”的答卷，瓊海和三亞貢獻(xiàn)了當(dāng)日的絕大多數(shù)據(jù)簽約量。
昨日，中國(guó)社科院發(fā)布報(bào)告建議，應(yīng)及時(shí)推廣滬渝經(jīng)驗(yàn)，對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過40平米部分，無論住房為何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均應(yīng)按評(píng)估價(jià)格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，且新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。 建議啟動(dòng)市政債 報(bào)告中指出，當(dāng)前中國(guó)住房市場(chǎng)的主要矛盾是高房?jī)r(jià)超過居民支付能力，保障