在水一方公攤面積

商品房公攤面積是否應(yīng)取消？近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第三次公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知，其中未提到“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”，尤為引人注目。商品房公攤面積是否應(yīng)取消？近日，住房和城...

...普遍采用建筑面積計(jì)價(jià)。但時(shí)至今日，都無(wú)法律法規(guī)對(duì)“公攤面積”做出明確約束。公攤面積計(jì)算方式在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中無(wú)相應(yīng)體現(xiàn)，致使國(guó)內(nèi)報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工每個(gè)環(huán)節(jié)都不是特別清楚公攤如何計(jì)算，只能等房子蓋出來(lái)，...

　　[提要]“說(shuō)起公攤誰(shuí)都知道，可說(shuō)起公攤攤了些什么，有幾個(gè)業(yè)主清楚？”相信，與勤居苑金女士有一樣感覺(jué)的市民不在少數(shù)?？梢哉f(shuō)，對(duì)購(gòu)房者和業(yè)主來(lái)說(shuō)，“公攤”是一個(gè)永不過(guò)時(shí)的話題。有些地方的開(kāi)發(fā)商甚者利用公...

...量減少和壓縮輔助功能區(qū)的面積。這是提高使用率，降低公攤比例的先進(jìn)有效途徑。　 　　輔助功能區(qū)，是指在商業(yè)場(chǎng)所中那些必須具備，而又不能用來(lái)當(dāng)作商鋪銷售創(chuàng)造利潤(rùn)的面積。例如樓梯、道路、廁所、休閑空地、設(shè)備...

近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預(yù)售商品房在交付時(shí)公攤面積“縮水”，影響購(gòu)房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，公攤面積不計(jì)算單價(jià)，因此當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時(shí)，往往難以提出有力的...

近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預(yù)售商品房在交付時(shí)公攤面積“縮水”，影響購(gòu)房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，公攤面積不計(jì)算單價(jià)，因此當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時(shí)，往往難以提出有力的...

近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預(yù)售商品房在交付時(shí)公攤面積“縮水”，影響購(gòu)房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，公攤面積不計(jì)算單價(jià)，因此當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時(shí)，往往難以提出有力的...

...賴雨晨）近期在廣州，出現(xiàn)了一系列預(yù)售商品房在交付時(shí)公攤面積“縮水”，影響購(gòu)房者利益的糾紛。由于現(xiàn)行房產(chǎn)交易以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，公攤面積不計(jì)算單價(jià)，因此當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商承諾的公攤面積“縮水”時(shí)，往往難以提...

...房人外，也有借著購(gòu)房人不懂行業(yè)規(guī)定的空隙，在陽(yáng)臺(tái)和公攤面積上作文章的。根據(jù)《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》中的定義，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積，這說(shuō)明...

...房人外，也有借著購(gòu)房人不懂行業(yè)規(guī)定的空隙，在陽(yáng)臺(tái)和公攤面積上作文章的。根據(jù)《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》中的定義，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積，這說(shuō)明...

...房人外，也有借著購(gòu)房人不懂行業(yè)規(guī)定的空隙，在陽(yáng)臺(tái)和公攤面積上作文章的。根據(jù)《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》中的定義，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積，這說(shuō)明...

...房人外，也有借著購(gòu)房人不懂行業(yè)規(guī)定的空隙，在陽(yáng)臺(tái)和公攤面積上作文章的。 根據(jù)《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》中的定義，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積，這說(shuō)...

...房基本上是“一口價(jià)”，不分層數(shù)、朝向、板樓或塔樓、公攤部分不同。即使是部分以基準(zhǔn)價(jià)銷售、可以上下浮動(dòng)3%的項(xiàng)目，差價(jià)也較少。而從去年12月1日開(kāi)始，經(jīng)濟(jì)適用房也按套內(nèi)面積銷售，并按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)及結(jié)算房?jī)r(jià)...

北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傆辛诵碌囊?guī)定，可修訂后的分?jǐn)?em>面積與舊法規(guī)有哪些區(qū)別，購(gòu)房者的利益體現(xiàn)在哪些方面呢。 1、開(kāi)發(fā)商把與本幢樓不相連的公用建筑面積分?jǐn)偟劫?gòu)房人身上，行嗎？ 不行。商品房...

...面積的構(gòu)成商品房的面積包括建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積。實(shí)踐中，較容易出現(xiàn)問(wèn)題的是面積的誤差及公攤面積的構(gòu)成。建筑面積誤差的處理方法，法律法規(guī)都有規(guī)定，合同中也有相應(yīng)的約定。但如果套內(nèi)建筑面積或公...

...配置等與合同約定不符。此外，翠庭小區(qū)業(yè)主對(duì)底層商鋪公攤面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于樓上住戶的分配方法也極為不滿，糾紛由此產(chǎn)生。 　　四年維權(quán)路 　　在業(yè)主和開(kāi)發(fā)商溝通未果后，翠庭小區(qū)業(yè)主經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)，授權(quán)業(yè)主委員會(huì)...

...往往建筑面積增大，且不超過(guò)3%，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對(duì)購(gòu)房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2%，并約定超出此范圍怎么辦，...

...往建筑面積增大，且不超過(guò)3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對(duì)購(gòu)房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，...